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房地产基金投资-业务简介

▉ 国内最早进行地产金融创新的机构之一
专注投资房地产领域,覆盖住宅、写字楼、零售商业、物流等各业态,并选择合适时机和项目投资;同时,也会介入公司层面的股权投资,以期与优秀合作伙伴建立长期战略关系;通过灵活创新的金融交易结构设计能力,强大的资源整合能力,构建跨周期、多区域、多业态、 多策略的组合投资,致力于获取长期增值收益。

▉ 歌斐地产成为行业发展的创新者和领军者
截止2018年第一季度 ,管理的房地产基金规模已达119亿元人民币。2012 年至今,从传统单项目股、债合作,到多项目、多币种、多业态、结合房地产上下游企业股权投资的主动管理基金,累计管理规模已超过880亿元。

发展历程
累计管理规模 逾800亿
从2012年至今,累计管理的基金规模逾800亿元,从传统单项目股、债合作,到多项目、多币种、多业态、房地产上下游企业股权投资结合的主动管理基金,歌斐地产成为行业发展的创新者和领军者。
  • 2015

    ▪ 住宅地产:主动管理型母基金

    ▪ 商业地产:写字楼基金、城市更新基金、物流地产基金

    ▪ PERE投资:房地产上下游企业股权投资

  • 2014

    ▪ Top50蓝筹联盟3期基金成功发行

    ▪ 首支美元地产基金成功发行

    ▪ 首支写字楼收购基金成功发行

  • 2013

    ▪ Top50蓝筹联盟2期基金成功发行

  • 2012

    ▪ 首支单项目基金成立

    ▪ 首支地产母基金-Top50蓝筹联盟1期基金成功发行

投资策略
  • 01

    深度筛选交易对手

    主要选择与各个细分行业内价值观相同的、具有优秀运营能力的公司合作,包括与Top50房地产企业、轻资产的运营公司、房地产产业链条上的相关方合作,建立长期紧密共赢的合作关系,共同把握市场上的投资机会。

  • 02

    严格甄选投资标的

    全面覆盖,严格筛选投资标的,针对每一个潜在投资的标的,我们进行严谨的财务、法务、市场等全面尽调分析,同时对各方面信息交叉验证,充分掌握全貌,及时锁定优质项目。

  • 03

    持续创新交易模式

    我们长于理解合作各方的诉求,通过创新的金融产品和交易结构的创设能力,来平衡各方需求,达成共赢局面;同时也为不同投资人提供不同风险收益比的产品,构建一个紧密持续合作的生态圈。

  • 04

    体系化的投后管理及服务

    我们对所投资的项目/企业,进行有效合理的分类投后管理,对不同类型的项目和标的,制定针对性投后管理措施,在控制风险的前提下,兼顾效率;同时,也提供相应的增值服务,促进被投资项目/企业的发展,注重长期合作的共赢之道。

产品介绍

随着房地产市场由黄金十年转到白银十年,行业特点及盈利模式都发生了本质的改变,基于我们对于市场的深刻认识以及对金融强大的创设能力,歌斐地产推出了三大产品线,根据不同的投资回报及风险进行划分。

类固收

夹层基金

主要通过债权性为主、兼顾部分优先股的投资策略,通过精选交易对手、多项目组合投资、存续期间灵活配置(重复投资+阶段持有),兼顾产品安全性与收益性,为投资者提供稳健的投资理财产品。

增值型

写字楼基金

聚焦中国一线城市核心地段的优质稀缺资产,主要通过提升运营租金,获取资产增值的投资策略,兼顾安全性与收益性。

零售商业基金

聚焦中国一二线城市的核心商圈和副商圈,通过整合市场资源和各细分行业顶级商业运营方,收购市场上的机会型零售物业。通过运营提升租金及物业自身价值,为投资人创造稳健的租金收益及物业升值带来的超额收益。

物流基金

联合全球物流地产领导者,布局中国重要物流枢纽城市,通过强大的客户网络和全国化布局能力,提升运营租金,为投资人提供持续稳定回报,并通过通畅的退出渠道实现资产增值收益。

城市更新改造基金

联合优秀运营方,聚焦投资于一、二线城市的以轻资产方式获取的可翻新改造类物业(如老旧厂房仓库、公寓、写字楼、商场和酒店),通过独具特色的专业改造和招商运营,对物业进行价值提升,获取稳定增长的租金收益。在项目运营成熟后,基金实现多渠道退出。

机会型

特殊机会型基金

旨在投资已建成运营物业以及有较高物业增值空间的商业等各类型物业;通过合作运营方的商业运营能力,提升和盘活低效的商业资产。即通过低价收购资产,通过运营提升价值,获取资产增值收益。

PERE 投资

歌斐资产凭借地产深耕的产业背景与广泛的PE 资源,专注于地产存量时代下新型运营商的股权投资,精选地产运营领域发展能力强的优秀团队,分享房地产行业转型背景下的运营价值。

主要合作伙伴
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合作联系
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    资产及项目方

    我们能为拥有房地产项目及资产端的客户提供收购、转让、合作开发及寻找运营伙伴等服务

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    运营企业

    我们能为拥有运营能力的企业提供优良的资产及项目,以及相应的资金支持,帮助其更好的发挥其运营能力,快速扩张

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    机构投资者

    我们能为机构投资者提供个性化定制的地产金融产品,并提供投资顾问、投后管理服务

合格投资者认定

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

歌斐资产谨遵《私募投资基金监督管理暂行办法》之规定,只向特定的合格投资者宣传推介相关私募投资基金产品。

若您有意进行私募投资基金投资,请确认您符合法规规定的“合格投资者”标准,即具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元,且个人金融类资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元人民币;并且您对天天基金以及其平台销售的私募投资基金有一定的了解,是歌斐资产的优质注册客户。

此产品为私募基金产品,仅可以向合格投资者进行推介,请确认
确认为合格投资者
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